实探！烟台海上世界最新进展来了！主城想买房的不能错过！

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近期，2020年烟台市土地储备、出让计划出炉。海上世 界项目今年计划出让9宗地，很明显的能看到海上世 界一突堤的集中供地，是一个成片联方的打包。其中A-15为商住地块，其他均为商服地块。

海港装饰城拆迁进入尾声

此前据官方介绍，烟台港家居市场拆迁接近尾声。展示中心周边完成了烟台港二号门的搬迁，启动了化肥楼搬迁，为展示中心外景观打造创造了条件。

小编今日实探发现，海港装饰城大部分建筑都已经拆除，部分土地平整也已经完成，已覆盖绿纱网，目前现场还有工人进行作业。

图片来源：网友 一林

海上世 界展示厅主体建筑也已经完成，将于6月份投入使用，为烟台海上世 界项目提供展示平台和会客厅。

一突堤土地出让工作继续

今年内官方还将继续启动一突堤内的花园洋房、低密度办公、时光街区等土地出让工作。推动烟台港生产调度中心、火车站北广场CBD总部、花园式酒店等项目的招商和开发建 设工作。

除此之外，规 划总建筑面积7.2万平方米的芝罘湾广场项目年底前部分区域将投入使用。会西街区域将由 13 栋独栋商业组成风情商业街，两到三层为主，设计布局采用一心一环的开放式商业布局。

海上世 界项目累计收储土地3727亩，拆除建筑面积27.58万平方米，与此同时，环海路区片、邮政码头等的征迁也将启动，力争年内再征收700亩地，提前一年完成确定的征迁任务。

主城价值回归，改善买房的机会来了

2018年，烟台市相关负责人表示，要把烟台海上世 界项目打造成烟台中心城区的CBD、中央商务区，虽然楼市版图随着城市不断的向外扩张，但中心城区依旧有着地段的优势。

在房住不炒的严厉调控下，主城有着更畅通的交通网络、更成熟的商场公 园教 育配套，更丰富的城市规 划红利....未来烟台火车站附近还将成为集火车站、汽车站和地铁站于一体的交通枢纽。

芝罘中心城区是烟台少数接近2万的改善片区，不便宜，但是狼多肉少，地缘客户也多。去年成交的招商钢管厂地块项目可以期待大商城市及碧桂园凤凰壹号院都是新入市的高端产品，老德蚨价格上更具有普适性。