【成交数据】六区住宅周成交均价再破万，仅剩牟平有房！

我是烟小楼

烟台楼市似乎正处于供需不平衡的高点，在库存大量消耗之后，新盘没有及时补充，造成新房供不应求、房价高涨的局面。

量跌价涨 周成交均价再破万

锐理数据显示，6.4-6.10烟台六区商品住宅成交1041套，环比减少94套，跌8.3%。具体到六区，牟平区独占鳌头，成交439套，占总成交量的42%。一向担当区域成交主力的开发区，上周成交位列第二，网签215套。芝罘区、福山区成交量相近，分别成交162套和157套。

高新区和莱山区上周成交都减少明显，分别成交38套和30套。

上周，六区成交均价10129元/㎡，环比涨3.9%，是继春节假期周、3月末周之后，周成交均价第三次破万。从6月首周开发区均价突破万元之后，上周依然是四区域均价过万，莱山区最高，为15752元/㎡；芝罘区位列第二，均价13757元/㎡；高新区紧随其后，均价13666元/㎡；开发区均价环比微张，为10758元/㎡。

成交TOP10 牟平楼盘占半数

6.4-6.10烟台六区住宅项目成交TOP10，中梁海志府拔得头筹，网签125套，也是唯一成交过百套的楼盘。榜单第二位依然是牟平区楼盘，中冶沁海云墅，成交77套。榜单第三位为中南熙悦，成交75套。榜单第四和第五位又被牟平区楼盘包揽，分别为丰金紫金山庄和北海新城。

加之榜单第九位龙湖葡醍海湾，牟平区实现五个楼盘上榜，占据榜单半数席位。业内人士分析表示：随着各区域库存减少，烟台楼市的在售楼盘多集中在边缘区域，牟平、开发区西部、福山南部等。在无房可买的情况下，购房者也退而求其次，之前被认为偏远的区域也都被接受。

住宅存量剩余2.77万套

六区商品住宅存量依然在3万套以下，莱山区存量降低至1670套，高新区为1996套，目前两区域市场上仅有个别楼盘在售。福山区、开发区存量稍高，在售楼盘分别集中在南部和西部，中心区域新盘较少。牟平区、芝罘区存量较多。

日前，福山区福海路旁万城华府以及牟平区蓝光雍锦锦湖小区进行批前公示，莱山区三滩及滨海大社区二期棚改进展迅速，都有望为区域增加库存，为购房者提供更多选择。

高建玲

政府有意放水，只要不限购，烟台的房价必然还要涨，均价1.5万合适！

我是烟小楼

就剩牟平区有房了

躺平尊者

我是烟小楼 发表于 2018-6-11 15:50
就剩牟平区有房了

你说咋办，小楼姐姐

躺平尊者

晶华晶华 发表于 2018-6-11 19:04
前几天说房子不好买了，骂我的不少。你这样说不会被骂死？

谁敢骂小楼姐姐

桥上风景

看到这种文章就难受

开心无敌

牟平的基础设施严重跟不上盖楼的速度～房价完全是因为莱山涨太狠了，无奈刚需选牟平～

Splitter

牟平人民欢迎您

我是烟小楼

桥上风景 发表于 2018-6-12 09:25
看到这种文章就难受

加油

我是烟小楼

北大博士后 发表于 2018-6-11 19:12
谁敢骂小楼姐姐