【楼市成交】烟台最高区域均价突破1.6w，牟平多盘涌进成交TOP10

我是烟小楼

　　烟台楼市持续去化，明显呈现库存不足、供不应求局面，许多冷门盘冲入成交量TOP10，且刷新着均价。

　　量价齐跌 牟平摘得区域销冠

　　锐理数据显示，5.28-6.3烟台六区商品住宅成交1135套，环比减少138套，降10.8%。具体到六区，牟平区取代开发区，成为区域销冠，成交396套。开发区退居区域成交量第二位，成交279套。福山区、芝罘区分别位列第三和第四，成交183套和165套。高新区、莱山区依然成交量最少。

　　上周成交均价9748元/㎡，环比微跌1.4%。高新区成交均价高攀至16450元/㎡，让购房者惊讶。分析得知，主要受银和怡海天越湾别墅网签影响，拉高区域均价。莱山区、芝罘区均价位列第二和第三位。开发区均价维持在万元以上，为10553元/㎡。福山区、牟平区均价则分别维持在八字头和七字头。

　　牟平楼盘频登成交TOP10

　　六区住宅项目成交TOP10，中南熙悦再摘榜首，成交112套，也是唯一一个成交过百套的楼盘。牟平区域楼盘丰金紫金山庄、中冶沁海云墅位列榜单第二和第三位，分别成交90套和89套。

　　福山区楼盘美航康悦城位列榜单第四位。第五位依然是牟平区楼盘，此外，牟平区还有中梁海志府上榜。业内分析表示，随着各区域楼盘的销售，牟平区新房存量较多，且近期利好不断，吸引购房者前来购房。

　　棚改继续 七宗土地出让

　　烟台六区的棚改进程仍在持续，5.31福山区楮佳疃地块挂牌，据传恒大将接手地块开发，引人关注。此外，开发区西部，三亚路以西、百色大街以北地块挂牌。牟平区五宗土地出让，城区变化让人期待。上周无土地成交。

　　六区商品住宅存量继续减少，截至上周仅剩约2.77万套。芝罘区存量最多，为8221套，牟平区为7086套。莱山区、高新区库存依然最少，分别为1700套和2034套。存量继续减少，新盘仍未大量上市，烟台楼市供需不平衡局面仍然严峻。

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存量继续减少，新盘仍未大量上市，烟台楼市供需不平衡局面仍然严峻。