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本帖最后由 房网小鱼 于 2018-4-24 16:58 编辑
烟台的外地品牌开发商你最看好哪个？请投票！
从3月以来，全国超20城再启楼市调控，青岛、海南又于近期调控升级，烟台始终未见政策出台。政策宽松加之购房需求旺盛等，烟台吸引了越来越多品牌房企入驻。 招保万金，碧恒万融，各中字头、国字头房企林立，如今的烟台市场可谓热闹。而他们在抢分市场红利的同时，也为烟台购房者带来了不一样的居住体验。
1龙湖之于烟台 龙湖在烟台是以填海造田的高端居住区——龙湖葡醍海湾亮相的。而龙湖之于烟台已超越地产本身，它打造的樱花节、里蹦岛、音乐公路、别墅园林景观已成为烟台这座城市的一张名片。 不久前龙湖发布新品紫云台，而今年将开发C岛，打造中国北方度假圣地，依然是一贯的大手笔。
2富力乘势而来 富力地产于2017年进驻开发区，打造刚需盘富力湾。作为综合实力排名top10的开发商，富力的到来再次搅动开发区西部楼市。从开盘数据看，高性价比是富力留给大家的第一印象。产品居住体验如何，有待大家揭晓。
3中梁双盘联动 2017年下半年，中梁地产空降烟台，在牟平北部区域打造中梁海志府，低价开盘吸引一批购房者。而后，旗下不同分公司在福山区拿地，参与棚改，开发中梁首府壹号。中梁旗下双盘联动，引发市场关注。 系列市场活动亮相，相信大家心里都有评价。
4金地深耕“一座城” 金地也是首进烟台的开发商之一，深耕莱山区，再造一座城，金地格林世界分多个组团开发，如今在烟台楼市占有一席之地。 低密建造、中高档产品组团结合，金地的造城模式烟台人有目共睹。金地澜悦则是一线海景高端住宅，填补品牌对海景资源的开发。据传，金地又将在芝罘区南部三八水库附近拿地，抢分烟台市场的野心不甘示弱。
5保利向“海”进发 保利香榭里公馆、保利紫薇郡，是保利地产首进烟台的两个产品。2016年保利进驻高新区，打造保利爱尚海一线海景房，向海进发。 首进烟台立意“文化地产”，不知保利地产是否还在坚守？
6中海开疆拓土跨三区 中海地产在2011年进驻烟台扎根高新区，首先开发中海紫御公馆、中海银海熙岸，随后2013年开发刚需大盘——中海国际社区，并热销至今。2017年下半年，福山区中海悦公馆亮相，中海实现进驻两区的格局。 2017年，中海接手中信广场地块建中海城市广场，实现三区的跨越。
7融创上演大逆袭 作为牟平区楼盘，受地域限制，融科迩海销量难免受影响，而后融创收购融科，项目由融科迩海更名为融创迩海。2017年，融创上演大逆袭，本地刚需加上外地投资客，融创迩海接连登上周度销量排行榜。 据悉，融创也将进驻芝罘区南部，呈现给大家什么样的设计风格，让人期待。
8力高缓慢推盘 不急不躁 力高地产2014年打造的力高阳光海岸项目，随着高新区楼市的火爆被人熟知。前几年碍于市场因素和高新区配套短板，销售不急不缓。进入2017年，开盘必遭抢，销售火爆。但项目至今销售不过十余栋住宅，推盘节奏较慢。 而力高地产早在2005就已进驻烟台，东方巴黎小区相信大家都知道。十几年间隔的两个项目都留个大家什么印象？
9中建立足开发区 同样是首批进驻烟台的品牌开发商之一，中建地产立足开发区，打造滨海地产项目，中建悦海和园、中建洋房壹号。虽然配套匮乏，但中建似乎看好了周边人气，高层和洋房结合，依托白银河，稳扎稳打进行销售。
10万科深耕烟台 已落12子 万科于2009年进驻烟台，属于首批进入烟台的品牌房企之一。首先开发芝罘岛海云台和福山区假日风景两个项目，随后又有假日润园、青年特区、璞悦湾、御龙山、万科城、翡翠公园、城市之光、海上传奇、翡翠湾项目面市。近期万科西雅图项目亮相，凑齐12子。 深耕烟台多年，销量高自在情理之中，而涉及学区、物业管理的争议，不知烟台购房者做何评判？
11越秀 细节真的很用心 越秀地产于2011年开始打造只楚路上的标杆项目——越秀星汇凤凰，当时，将整个小区地面抬高的设计让许多购房者大开眼界，通过物业办公室的电梯进小区成为一种尊享，居住可以这样高端大气上档次。 目前，开发区越秀星汇金沙持续销售中。作为广州的开发商，物业服务是一大亮点，受到认可。
12招商地产占位烟台东西 招商地产在烟台市场的打法风格明显，东西各据一点，开发海滨住宅。西部招商马尔贝拉持续销售中，白色外观和别致的设计让大批购房者向往；东部招商依云水岸近期重启。 招商的低密海岸生活聚集了一批高端人群，受到部分人追捧。
13碧桂园择枝而栖 碧桂园在烟台海阳的十里金滩项目专注旅游地产，为人熟知。去年正式挺进烟台，择枝而栖，接手凤凰山庄，更名为碧桂园凤凰山庄。 项目未开先火，均价被不断炒高，楼盘性价比似乎已经被人淡忘，品牌成为许多人最大的寄托。每位购房者评价如何，自有分晓。
14恒大项目终落地 恒大的名字早已来到烟台，之前据传将开发夹河岛，打造烟台的维多利亚湾。而最终，在烟台落地的首个项目为滨海社区大二期——恒大御山华府。 “开盘必低价 低价必升值”的恒大式广告词让一批购房者关注项目，目前楼盘正在紧张施工，后期产品让人期待。
15中南掘金开发区 继中南山海湾之后，中南熙悦再次面市，而地块曾是当年地王。地位被鑫广置业以36086万元竞得，溢价125%，楼面价2702元/㎡，溢价率创烟台新高。在火热的2017年，中南找准机会再次掘金开发区，走起合作开发模式。 由山景地产到滨海社区，中南在寻找机会、做着转变，你如何看待？
16鲁商入驻三滩 鲁商引起大家关注是在竞得三滩棚改地块之后，作为省内知名开发商，鲁商在烟台住宅产品的表现让人期待。 之前有产品——鲁商悦海中心，坐落在迎春大街，众多企业入驻，引人注目。看来，鲁商来烟主力开发莱山市场，三滩首秀让人围观。
17中冶 牟平高端社区 中冶立足牟平，择址养马岛对面，开发中冶沁海云墅高端居住区。2013年开始建设，案名曾叫作中冶蓝郡，期间，产品也做过调整升级。如今洋房均价亲民，7000元/㎡，烟台人是否买账，还要看后续销量。
18中铁安身芝罘莱山交界处 中铁逸都位于山海南路，处于芝罘区和莱山区交界处，它的到来一步步带动着山海南路以南区域的发展。如今一期、二期已售完，有人谈论它当年的性价比，有人讨论居住中的楼盘质量问题。对于中铁，一些购房者肯定有自己的评判。
19万达 要做就作中心 万达公馆和万达华府分别位于芝罘区和开发区的核心地段，一个临近南大街，一个紧靠衡山路。“万达所至 繁华所向”是万达一向的做法，住宅配合商业，满足了一部分人对繁华的需求，也同样让一部分购房者退却。
20海信 深耕开发区 海信慧园、海信依云小镇、海信天山郡、海信波尔多小镇，海信地产在开发区的四大地产项目做出了自己的风格。以海信集团为强大的**，有人看好了海信的楼盘质量，有人喜欢海信地产的园林设计……不一而足。
众多外地品牌开发商抢滩烟台，分羹烟台楼市这块大蛋糕，也在方方面面改变着烟台人的居住生活方式。而在竞争时代，没有单方的输赢，能真正为购房者着想的开发商才能获得最大成功。 在你心里，口碑最好的开发商是谁？ 扫描二维码进入微信文章进行投票↓↓↓
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发表于 2018-4-24 16:16
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