【楼市成交】上周量价齐涨，当地房企发力，莱山区大涨1408元/㎡

我是烟小楼

前几日不少人还在说，烟台六区成交这么低，房子不好卖了。上周数据一出，果不其然，成交反弹，均价微涨。莱山区均价冲高上涨1408元/㎡，高新区从成交低谷中走出，成为区域销冠！

莱山均价大涨1408元/㎡

锐理数据显示，上周（1.29-2.4）烟台六区新建商品住宅成交1169套，环比之前上涨30.9%。经历过1月末周成交的平静，上周六区成交再次回归到千余套。

具体到六区，高新区成交249套，成为区域销冠，同时比1月末周大增345%。芝罘区成交套数位列第二，成交233套，与之前235套成交相当。牟平区成交203套，位列第三。莱山区成交105套，比之前多53套，上涨明显。

上周六区成交均价8883元/㎡，环比之前涨5.4%。莱山区成为均价过万的唯一区域，且比1月末周涨1408元/㎡。究其原因，主要是高端盘祥隆绿城诚园的网签。芝罘区跌下万元，均价9629元/㎡。高新区均价位列第三，9291元/㎡。开发区维持在八字头，逼近九字头，福山区由六字头冲上七字头。牟平区依然是唯一的五字头区域，但环比涨价1.2%。

TOP10楼盘更加多样化

从1月末周数据开始，项目成交TOP10楼盘就呈现出多样化的转变，不再只由万科、中海等大牌楼盘占领。上周，兴盛铭仕城集中网签，成交136套，作为本地房企，表现突出，销售套数和总价都位列榜首。1月30日，中海国际社区开盘，再登TOP10榜单，位列第二。

莱山区天籁中园，开发区万科城、富力湾再次上榜。值得注意的是，福山区宏锦万花城、牟平区丰金广场等刚需盘上榜，为TOP10榜单添加了五字头和七字头楼盘，更加多样化。

三宗土地成交 库存微增

1月29日，恒大旗下子公司竞得滨海社区2#和7#地块，鲁商置业竞得三滩1#A地块，成为2018年拍出的第二批土地，三宗土地均位于莱山区，引发大家对莱山楼市的持续关注。

六区库存为31745套，增加129套。由于销量增加，存销比降为29周。芝罘区库存最多，占六区总数的25%，其次是牟平区。莱山区和高新区库存依然较少，且都比之前减少。