【成交周报】成交大降36%，价格也跌了，但别以为烟台房子不好卖了！

我是烟小楼

临近春节，烟台各楼盘推盘节奏放缓，上周网签量下滑明显，高达36%。成交前四名全被“新面孔”占据，且无一楼盘成交过百。
量价齐跌
锐理数据显示，1.22-1.28烟台六区新建商品住宅成交893套，相比上月减少500套，下跌高达35.9%。具体到六区，每个区域成交量均不同程度下降。其中，福山区下降最大，相比之前减少225套。高新区和开发区同样下降明显，都减少86套。

成交均价方面，上周网签均价8431元/㎡，环比下降3%。具体到六区，芝罘区下降明显，比前一周下降高达1281元/㎡。此外，福山区均价下降793元/㎡，高新区均价下降404元/㎡。莱山区均价依然上涨，也是六区中最高，涨646元/㎡。
成交前四名都是新面孔
上周六区住宅项目成交TOP10，许多新面孔上榜。郎郡居首位，但网签仅有40套。其次，山水龙城网签37套，东泰仕林苑网签35套，东方盛景网签32套。虽然有万科、中海等“老面孔”上榜，但网签量多在二十八九套。

“临近春节，开发商的推盘节奏放缓，且目前各楼盘库存较少，没有成交过百的单盘支撑，整体成交下滑明显。”某业内人士分析。
库存较少 又有加推
上周六区范围内无土地供应和成交，库存相比之前变化不大。莱山区和高新区库存依旧减少，莱山区库存仍在2000套左右，形势不容乐观。
虽然上周没有成交过百楼盘，但上周末（1月27-28日）有多个楼盘加推，并且保利爱尚海、富力湾、中南熙悦等楼盘均推出上百套房源。此外，还有祥隆蔷薇公馆、兴盛铭仕城、天颐郦城等项目开盘。这些成交将体现在本周数据中，提升成交，影响价格。