【港城楼市】烟台开发商现在都这样开盘，难怪买房越来越难！

房网树树

　　2017仅剩下最后一个月，烟台楼市看来“复苏”无望，今年没有买到房子的市民们，可能要抱着更加忐忑的心情迎来新的一年。在即将到来的12月份里，各大开发商对自己的开盘计划依旧是讳莫如深。细心的购房者可能发现了，整个今年的时间里，六区项目的推盘手段已经变得扑朔迷离，使得我们原本曲折的买房路更加艰辛。

　　媒体：项目开盘越来越难预告

　　作为房地产媒体的一员，小编在今年最大的感触就是：楼盘软文越来越少，开盘信息越来越难预告。在致电售楼处的时候，工作人员往往前脚告诉小编“我们最近不开盘”，项目后脚就悄悄得加推房源。或者项目在月底表示下个月即将开盘，然而却成为一句空话。拿11月份来说，10月底小编进行开盘预告汇总的时候，共有九个项目表示本月即将开盘。然而，真正开盘的项目却只有四个，里面还包含两个临时决定开盘的项目。

　　而在即将到来的12月，已经有七个项目表示将开盘：莱山区万科翡翠湾，福山区香逸中央，芝罘区东山名郡、富春山居、馨逸·之福，开发区中建悦海和园、海信波尔多小镇。到了12月份，真正开盘的能有几个，我们只能拭目以待。

12月六区开盘项目一览（信息来源于售楼处，具体以实际开盘信息为准）

　　购房者：开盘花样越来越多

　　自从万科率先推出网上选房以来，不少项目纷纷效仿，使得原来公正公开透明的选房程序，变得扑朔迷离，艰难程度堪比抢春运车票。然而，在房子越来越少的当下，这种形式已经让市民不得不接受。

　　此外，现在要想获得选房资格，已经不像往年一样交认筹金即可。对于开发区某个新盘，有网友在论坛发帖爆料说道：原本说交了首付房子肯定是你的，后来说交的比例越多选上房的几率越大。从最开始的拒绝公积金贷款，到现在选房资格越来越困难，市民的买房路似乎变得更加崎岖。

烟台论坛网友爆料截图

　　另一方面，不少项目保持低调态势，对外宣称近期无开盘计划。然而，在取得预售证后，第一时间低调网签，令不少市民高呼“这些房子都卖给谁了”！就现在市场看，开盘已经不需要大张旗鼓，甚至不需要任何仪式。比如某个楼盘，开盘信息刚刚释放，就已经有众多市民“走后门”等待选房。

知情人士爆料截图

　　当然，目前市面上多数项目，开盘选房流程还是比较正规公正的，市民无需恐慌。

　　支招：买房别犯难

　　在库存量日益下降的今天，不少市民尤其是刚需购房者，对买房一事很是头疼。在这里，小编想告诉大家，虽然目前形势不如前几年，但相比较其他城市而言，烟台的市场还算较为宽松。尤其是目前尚未出台任何限购限售政策，商贷利率虽然有所上浮，但申请流程还算简单快捷。

　　而对于大家关注的房源问题，在各个区大张旗鼓的棚改进程中，2018年会有大批新楼盘入市，尤其以莱山区和福山区为主。虽然目前烟台市场上，改善型和投资型购房者仍然较多，但在国家“房住不炒”的大趋势下，刚需购房将会得到进一步的保障。