【楼市成交】烟台黄金周成交量大跌61.5%，预示“银十”成色不足

房网小鱼

       黄金周期间，烟台楼市成交量大跌61.5%，仅成交556套，相比之前千套左右的周成交，差距明显。成交均价7721元/㎡，环比微涨0.2%。其中，牟平区成为本周销量冠军，表现抢眼。
       黄金周成交量大跌
       锐理数据显示，10.2-10.8烟台六区新建商品住宅成交556套，均价7721元/㎡。往期数据显示，周成交量都在千套左右，进入9月更是每周成交都过千套。而本周成交量大跌，高达61.5%，变化明显。成交均价方面变化不大，环比微张0.2%。
       具体到区域来看，牟平区成交207套，成为本周的销量冠军。其次为芝罘区，成交115套。开发区成交99套，福山区成交92套。高新区成交38套，莱山区仅成交5套。
       具体到项目来看，上周成交TOP10楼盘中，牟平区融创迩海位列第一，成交172套，成交总价1.23亿，同样最高。单盘的大量成交直接拉动区域成交量走高。其次，芝罘区南部楼盘表现相对较好，桦林彩雲城成交43套，逸城山色成交23套。开发区楼盘成交紧随其后，招商马尔贝拉成交17套，越秀星汇金沙成交16套。

       一项目开盘成网签主要支撑
       十一黄金周期间，烟台六区范围内仅一项目开盘，而这一开盘项目的热销也直接拉升了区域的成交数据。10月6日融创迩海加推6#3单元偶数层和5#2单元奇数层共计32套房源，加上之前9月份开盘后的大量补签，本周成交达到172套。
       土地方面，上周无土地供应和土地成交。10.1慎礼片区挂牌，棚改大幕正式拉开后，后续又会有哪个地块挂出，值得期待。
       十月首周成交萎靡，似乎预示着“银十”成色不足。综观全国，楼市的传统旺季“金九”已归于平静，接下来的“银十”似乎也不会“大有作为”。许多业内人士认为，目前频繁出台的调控政策，让一些投资投机群体退出，进而楼市降温明显。与此同时，购房者也更加冷静和理性。
       烟台楼市将何去何从？肯定的一点是，调控大环境下“疯狂”将很难再现，刚需需求和理性置业成为主流。