要交房了，你知道怎么验房吗？

房网小清

   

经历了漫长的等待

终于要交房了

有人很兴奋，有人很忐忑

有人既兴奋又忐忑

兴奋的是终于有了属于自己的小窝

忐忑的是对于验房一无所知

近日小编在房网福利群中发现有网友讨论关于验房的问题，于是小编帮大家整理了一些关于验房的实用信息，希望能帮助到大家。

那么我们验房都需要验些什么呢？

检查外部情况

首先检查整栋楼的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。   

检查防盗门

检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。   

检查门窗

（1）门的开启关闭是否顺畅。   

（2）门插是否插入得太少，门间隙是否太大

（3）门四边是否紧贴门框，门开关时有无噪音。

（4）大门、房门的插销、门销是否太长太紧

（5）窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框 属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

（6）开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅

（7）窗户玻璃是否完好。  

（8）窗台和阳台下面有无水渍，如有则可能是漏水。   

检查层高

（一般是3米）是否符合购房合同上面的要求。   

检查墙面  

（1）检查墙面是否平整，是否有开裂和渗水现象。

（2）检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。大面积空鼓可要求物业整改。小范围空鼓以后装修的时候可以自己填平。

（3）检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有则证明墙面的耐水腻子合格。  

检查地面   

（1）检查地面是否平整。

（2）检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

检查漏水

检查卫生间是否渗水。在卫生间地面上放水，然后约好楼下的业主在24小时后查看对方卫生间的天花，并检查自己家的天花是否有渗水。

【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

核对合同

核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；

【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。   

检查水渍

各个角落，阳台，靠外墙的墙面等，有没有水渍现象这个一定要看仔细，因为渗水是很麻烦很难搞的事，对居住也影响最大！

自己验房的同学还需要准备以下物品

软管或大水桶、空鼓锤、卷尺、塞尺、验电插头、电笔、水压表、打火机报纸、手电筒、乒乓球、垂直检测尺、直角检测尺、人字梯、螺丝刀、笔、纸、计算器、笤帚、油漆刷、粉笔、相机

在下一期小编会详细为大家讲解这些物品的用法哦

我梦故我在

江水平装修2017

qinbaba66

挺全面的！谢谢！