医院是不是优质资源？烟台人买房观大起底

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　　在促使购房者买房的众多因素中，交通、学校、医疗都是多数人的首选。相比较学区房，医院周边项目价格并没有被炒高，这也成为不少人将目光投向该区域的原因之一。此外，看重医疗资源的购房者，以中年改善型为主。烟台虽然作为二线城市，但医疗资源却较为稀缺，周边新项目更是凤毛麟角。那么问题来了，医院算是优质资源吗？烟台人买房，会受到医疗资源的影响吗？

　　三甲医院屈指可数医疗资源缺乏

　　虽然已经成为二线中等发达城市，但烟台在医疗方面依旧较为落后。放眼望去，六区三甲医院仅有烟台山医院、毓璜顶医院、烟台市中医院和解放军第107医院。而这四个医院均分布在芝罘区，医疗资源分配明显不均。虽然毓璜顶医院在莱山建有分院，但医疗设备和就医环境还是有一定差距，新院选址在凤凰西路，但尚未动工；同样，据说要搬迁到莱山区的烟台山医院，最近也没有了确切消息。总体看来，优质的医疗资源，还是当属芝罘区。

　　随着城市的发展，另有两所三甲医院即将入驻港城：莱山区南部的文登整骨医院和福山区东厅的省立三甲医院。尽管如此，依旧难以改变当下六区医疗资源分配不均的现状。看病往市里跑，将会在很长一段时间内，难以改变。

　　港城大型医院附近普遍缺新盘

　　除去三甲医院，基本每个区都有代表性医院，可以满足市民日常看病需求，比如开发区业达医院、福山医院、高新区医院、牟平区中医院等。但从地图看，这些医院周边，普遍缺少新楼盘。

　　烟台山医院——紧邻烟台山旅游景区，周边本就缺少住宅小区，北马路以南社区均年代久远。

　　毓璜顶医院——地处市中心位置，周边新楼盘仅有万达广场，但已经处于售罄阶段。

　　解放军第107医院——地处芝罘区西部，周边鼎城2008售罄。在售盘玺山、城发泰颐新城、富春山居和尾盘芝华名第距医院有一定距离。

　　开发区医院——位于黄河路以北，地处开发区东北部，周边住宅区稀缺，南部以老社区为主。

　　福山医院——紧邻港城西大街，位于福山南部。周边在售盘有御花园、富丽阳光、怡馨华庭。

　　高新区医院——所谓的高新区医院，实际只是一个社区卫生服务中心。较为偏僻，位于荣乌高速以南，三兴御海城项目距其较近，兴盛铭仕城和青桦逸景也在辐射区内。

　　牟平区中医院——位于牟平偏东位置，紧邻沁水河，周边有恒邦·金帝御景项目。

　　文登整骨医院——位于莱山区南部，距离城铁南站较近。周边多数为待拆迁的旧村，在售盘有万光山海城和祥和苑。

　　毓璜顶医院莱山分院——目前位于港城东大街初家街道办事处附近，新院地址规划在凤凰西路，紧邻万光中央公园项目。

　　医院真的是优质资源？

　　就医院周边的房价看，毓璜顶医院附近二手房，均价已经14000+，个别房源逼近两万元；烟台山医院周边二手房均价也在15000左右；而107医院周边二手房均价在7000元左右，跟附近新盘价格没有太大出入。从芝罘区情况看，医院对周边房价的影响，还不是很突出。毓璜顶和烟台山医院周边房价之所以上涨，主要由于其地理位置和完善的配套，购物、交通、学校等等。同样作为三甲医院，107医院周边房价就较为稳定，也是由于其位置不够优越。

　　在小编的随机采访中，目前影响烟台人买房的众多因素中，价格、户型、开发商和周边配套依旧是较为重要的。至于医疗资源，对年轻人和中年人而言，仍然不是决定其买房的首要因素。尽管如此，医疗依旧是居民不可或缺的配套，烟台在此领域还有很大的发展空间。