大庙改造一期地块由个人竞得 楼面价2743元/㎡

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       芝罘棚改第一拍！烟台市国土资源局网上交易系统，9月4日10：00，大庙改造一期地块挂牌截止，最终由吕德佳竞得，成交价5850万元，起始楼面价为2743元/㎡。

       大庙改造一期地块位于芝罘区，西南河路以东，北至北马路，南至用地边界、东至兴隆街，使用权面积13816㎡，规划建筑面积：≤6.72万平方米且＞6.3万平方米；容积率：≤4.91且＞4.6。规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务，出让年限为70年、40年、50年，成交价5850万元。该地块土地出让公告中提到：宗地须预留安置住宅37445.55㎡，安置商业8431.59㎡，政府按3065元/㎡收购。由此算的，楼面价为2743元/㎡。

       据国土资源局工作人员介绍，地块竞得单位可以是单位，也可以是个人，该地块由个人竞得，为吕德佳。

       进入2017年，棚改是政府工作的一大重点，该地块是今年芝罘区棚改项目的重点之一，位于芝罘区中心位置，临市区主干道——北马路，区位优势明显。此次地块开拍也是芝罘区棚改项目的“第一拍”，标志着棚改大幕正式拉开。根据棚改官方资料，地块规划有2栋5万平方米住宅楼，建成后将一定程度缓解芝罘区中心城区缺少住宅的状况。与此同时，大大改观北马路面貌；伴随北马路的扩宽，交通拥堵状况也将得到缓解。

       地块北临北马路，西临西南河路，交通便利且配套资源丰富。周边楼盘有华茂雅居，目前已售完，小区房源市价不低于10000元/㎡。结合市区目前缺少新盘的情况，地块新项目建成后将广受购房者欢迎。

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